集体户口大学生在甬买房与本地人一样
2014-05-29
房产咨询投诉台
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如果你在买卖房屋中碰到了疑惑，或者是对于买房的区域房源不太了解，抑或是想得到一些买房建议，都可以拨打我们的热线电话89086776咨询，我们将认真记录，及时回复，为你答疑解惑。外地人、在校大学生、外籍人士购房需要什么条件？本期房产咨询投诉台为你解答这方面的内容，以供参考。
问：我是安徽人，来宁波20年了，户口在老家农村。2004年进入海曙一家公司上班，一直工作到现在。从上班开始，这家公司就一直给我交社保和住房公积金，我在宁波没买过房，想问一下我现在是否有条件买一套二手房？
答：依你现在的情况可以在宁波买房。可先去宁波市房地产交易与权籍管理中心办理购房证明，在购房证明有效期的一个月内可签订购房合同。
办理购房证明，除需提交家庭成员身份证、婚姻证明（提供结婚证，离异、丧偶及到法定结婚年龄未婚男女需提供户籍所在地民政局出具的单身证明）、户籍证明（包括购房人、配偶及未成年子女）的原件和复印件各一份，还需提供自购房之日起算的前2年内在宁波市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。
购房证明一般5个工作日内可办理好。
问：我的户籍在绍兴，现在在宁波读大学，家里人准备给我在这里买一套房子，用于以后居住。请问我是否有资格购房？是否必须要把户口先迁到学校才行？
答：如果户籍在绍兴，依照你现在大学就读的情况，是不符合购买住房条件的。
但你可以选择先把户籍迁到学校（集体户口）。根据相关规定，外地在宁波市范围内就读的学生，在提供就学所在地户籍证明后，视同本市户籍居民，可以购房。这时你需要提供家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件各一份。
问：我的户籍原来在宁波江东区，现在在杭州读书，户籍也迁到了学校，请问我在宁波还能买房吗？
答：根据相关规定，本市人员赴外地求学且户籍迁往外地的，在提供求学原因将本市户籍迁往外地的证明后，视同本市户籍居民，可以在宁波购房。
问：公司来了一位外籍人士，准备长期在这里上班，想在宁波江东买房，请问有什么要求和需要提交的材料？
答：外籍人士买房，首先需要办理相关的审批手续，具体请到国家安全局设在宁波市行政服务中心的窗口办理相关证明；同时需要提供护照、婚姻证明或单身证明等，这些证明均需中国驻该国领事馆进行认证。还需提供在中国内地最近两年内工作满一年的证明。最后，涉外人员的身份证明若是外文，需要办理翻译公证。此外，外籍人士购房，房屋买卖合同需要经过公证。
境外人士在境内只能购买一套用于自住的住房，并提供境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。