价格是质量的支撑、质量是价格的前提!整个行业的专业水平,是专业可以更为专业的土壤。为了我们水电工更好的专业生存空间,我把这个价格表拿出来和大家讨论。
价格表是一种激励制度:严谨合理又人性化的价格表,可以避免卖方的怠惰,提高工程对客户的价值。《张工水电价格表》是经过了无数次的修正,甚至可以说几乎每一个字都是赔钱换来的。
合理的价格表是客户利益的保证:
具体来说:合同上对某一工艺和价格没有单列,那么在出现工程需要该工艺的时候,卖方要么就规避这个工艺,尽量不做,这就对工程质量造成一定的损失;或是尽量做了,做完了和客户要求此项加费,但是客户如果不理解不认同,就很容易使得卖方产生信誉损失;第三是该做的照做,自己忍了损失。我一直是后者,但这个工程结束后我会完善我的价格表。
严谨的价格表是对专业精神的支撑。时至今日,我可以说我极少因为增加项目和客户发生矛盾。无论客户中途增加什么,我的价格表上都有单价。您可以说我单价高低,但很难说我漫天要价。专业的价格表,是双方利益的保证,也是专业价值可持续的基础。
不同的地区,有不同的计价模式:家装水电的计价,有的是按管线长度算, 有的是按房屋面积算,不同的地区有不同的主流方式。再粗放一些的,按具体工程量说。这不太的方式各有各的特点,但是我以为,从有利于专业技术成长的角度考虑,一定有一种最好的方式。
《张工水电价格表》,突出的是“张工标准卫浴项”项目:水电是家装第一工种,卫浴改造是关系到家装个性化的关键环节。在诸多卫浴改造的工艺节点中,多是比较费精力的技术。这些技术节点如果没有相应的单价保证,那么就不可能保证双方的利益要么工人不会主动提出某些费事的建议,要么就是没有依据的付款因而自己心中不畅。
下为合同价格表的截图文本:
下为合同的文字文本:
补充项目:
工程预算总额: 元
工程竣工总额: 元
一、相关说明:
1、水电前的准备:建议您在水电施工前更多参考《水电前的准备》,以及张工水电其他原创技术资料,这些可以作为您系统并个性化家装工程的参考。
2、 避免坐地起价:为了避免‘坐地起价’侵蚀您的利益,我们试图把家装水电所能涉及到的单项均列于本协议。就如饭店菜单:您不见得都用,而一旦需要,尽量不需要临时讨价还价。这对于双方都更公平。这我们设置较为繁琐价格表的初衷。
3、 我们的价格水平:为了方便您对我们的价格水平有个直观认识,特如下说明:作为专业的水电工队,我们的价格低于西安一般整体家装公司的水平,但是我们的价格确实高于市场上所有有明确价格表的专业化工队的水平。
4、 关于您可能的预算总额:工程总额是由单价高低、系统布置方案繁简决定的。前者从我们价格表上表现,后者基于您房子基础水电状况以及您自己的个性化要求水平。
5、 测量结算方式:水电管线按单管长度计量,明、暗线同价,开槽不另收费,电路底盒内的线路每组线按20厘米计算。
6、 基于安全的水路系统:我们认为,“我们为您提供的水管质量,不等同于您整个水路的安全水平”。 短板决定全系统的质量:一般来说是开发商的管道决定了您整个系统的安全水平。所以市场上水路有‘局改’和‘全换’两种方式,而我们仅能为您做全换的方案。
7、 基于安全的电路系统:对多数小区而言,我们不主张电路全换。因为,线路应在线径满足负载的情况下,是“活线”,即为安全,所以电路一般为‘新增’工程。
8、 关于定、退单:作为您的基本权利,您在任何时候都可以提出退单,直至开工的前一天晚上。另外,我们比较清楚自己的技术水平和服务能力,在与您设计沟通后,在未承诺有能力承接您的工程之前,如果我们意识到自己没有能力为您提供良好服务时,我们亦有辞单之权利。
9、 后期安装项目不在本预算中:暖气活接、阀门、管路活接,电路开关、面板、卫生洁具、暖气等后期材料和安装费不在本协议中。
10、 二次上门费:因为较小改动需要携带较多种类工具和材料,所以竣工后因您的原因需要增、改施工,将向您收取“二次上门费”100元/次,工程费按价格表另计。
11、 二次打压:非我方原因二次打压50元/次,暖气、水路单独计费。二次上门打压100元/次,不再单独收取二次上门费。
12、 个别需要脚手架的工程:因为我们是单一工种、短时间施工,如您个别房间高度在3米以上(一般是跃层户型),而这类脚手架需要贯穿您的工程始终,所以需要由您自备这类脚手架。
13、 后续工种注意事项:为了保证您整体工程的质量,工程竣工后,请将《水电后续工种注意事项》张贴于您室内明显处,并告知相关工种。
14、 个别水路加价问题:每户30米以下时,每米加价20元;每户20米以下时,每米加价25元;每户15米以下时,每米加价30元。不过一般“全换”的工程,一厨一卫也会在40米左右,所有多数工程不涉及“加价”问题。
15、 关于旧房改造:旧房进行的二次水电改造,价格需根据具体情况做适当调整。此条一般是指水电地面无需开槽,如有特殊情况需要地面开槽,每米收取人工费10元。
16、 用户自有材料:当用户自己提供某种材料时,按协议约定材料品牌的市场价格,从工程额中减除该材料费用。
17、 本协议价格为不含税。
二、材料及工艺:
1、水路工程:应符合《张工水电技术标准》的要求。
2、电路工程:
(1)、管道在墙面上“走竖不走横”,开横槽不能超过40厘米。
(2)、在地面上要求走对角,不使用90度弯头,所有转弯均需煨制完成;
(3)、 线盒、线管用石膏粉或水泥固定,卧室客厅的线槽我们负责封堵,厨卫由防水项目负封堵。
(4)、顶棚开槽布线时,使用黄蜡管做保护。
三、双方责任:
1、乙方责任:水电工程质保期5年,新旧管道混接接头不做质保。房屋原有未改动部分不在保修之列。
2、甲方责任:为本工程提供施工消耗用水、用电,为乙方办理出入证,向物业交纳管理费用由业主负责。
3、甲方许可乙方在不影响工程进度的情况下,在甲方现场举办“隐蔽工程讲座”活动。
4、甲方允许乙方将施工案例图片作为宣传及教学资料。如需例外请甲方事先提出。
四、结算方式:
施工进场请用户支付工程预算总额60%,隐蔽工程完工后余款一次性结算完毕。
五、工程期间:
由2015年 月 日至2015年 月 日止。
如果遇到停水停电、节假日等不能全天施工的情况,工期顺延。
甲方签字: 乙方签字:
年 月 日