外墙渗水原因分析及防治措施
一、外墙裂缝引起渗水
渗水原因：雨水从外墙裂缝进入保温层、抹灰层，最后从填充砌体墙中进入。
裂缝原因：
1、砌体、砌筑砂浆等原材料本身的问题：砌体龄期未到28天，收缩变形大，受温度变化影响大，墙体容易开裂；砂浆的标号、和易性都会对墙体的质量产生较大的影响，标号低、和易性差的砂浆将会降低墙体的整体性能，削弱墙体的抗剪、抗拉和抗变形能力，从而产生裂缝。
2、施工操作上的问题：砌筑砂浆不饱满、不密实、通缝、瞎缝是导致墙体裂缝的诱因；钢丝网、拉结筋等抗裂措施未设置或设置不到位，导致砌体与混凝土柱、梁连接处裂缝产生；工地上为追求进度、施工方便，往往填充墙一次砌筑到顶，未按规范规定的每日最大砌筑高度进行砌筑；填充墙与梁底间的空隙未按规范规定的时间、材料要求进行填塞，导致墙体变形；没有对完成的填充墙进行成品保护，导致墙体松动或位移，同时由于水电管未在砌筑时预埋，随意在墙体上打砸，破坏墙体。
3、地基问题：地基沉降导致房屋的不均匀沉降从而产生裂缝。
防治措施：
1、施工单位应派专人对材料的生产日期、出产日期进行严格的检查，控制好进场材料，严禁没有出产合格证或龄期未到的材料上墙砌筑；