工 程 部 副 经 理
一、 职责：
1、对工程部经理负责；
2、对公司所辖物业的公共设备、设施的日常管理负责；
3、对公司所辖物业的公共设备、设施的改建、改造、更新方案拟订、实施负责；
4、对公司所辖物业的公共设备、设施的正常运行、维修、保养协调负责；
5、对本部门员工的管理、教育、考核具体工作负责；
6、对工程部的工程技术资料、设备、设施技术资料及物资的日常管理负责；
7、对本部门的“三防”安全工作负责。
二、 权利：
1、拥有受工程部经理委托，暂行其授权范围内工作的权力；
2、拥有按公司奖惩条例规定，对员工工作的指导权和考核权；
3、拥有对工程部员工岗位调整的人事建议权；
4、拥有对物业设施、设备的技术管理权；
5、拥有对物业设施、设备改建、改造、更新的方案建议权；
6、拥有对物业设施、设备运行、维修所需费用预算的初审权；
三、 工作：
1、贯彻执行物业管理公司的工作方针、决策、计划和各项指令；
2、协助部门经理制订部门业务工作计划，提出设备更新改造方案和预算报告，配合经理组织落实；
3、拟订设备管理制度、岗位规范和操作规程并组织实施，做好检查、考核、奖惩工作；
4、经常深入现场了解掌握设备、设施运行状态，审核运行报表及记录，指导员工工作；
5、组织工程技术人员参加重要的维修和改造项目，做好协调、指导工作；
6、做好设备运行节能工作，提出技术改造方案，努力降低能耗、物耗，节
约开支；
7、协助做好员工岗位业务技术培训，提高员工业务技术知识和水平；
8、协助经理处理本部门业务范围内发生的问题及住户（客户）对本部门工作的投诉意见；
9、积极配合公司相关部门做好安全保卫工作；
10、 完成领导交办的其他工作。