房地产开发项目建筑专业配套工程的重要性探讨
【摘要】当下，许多房地产开发商在开发项目时，往往只在建筑的安装工程上下工夫，而没有重视建筑专业配套工程。在交房时，会造成业主的不满，还会造成一系列的赔偿和社会的负面影响。因此，注重建筑专业配套工程，对于提升工程的经济及社会效益显得尤为重要。本文就房地产开放项目建筑专业配套工程存在的问题原因进行探讨，并就完善其配套工程的重要性进行分析，以期能够进一步为提升工程的使用效率提供相应的依据。
【关键词】房地产; 建筑专业配套; 重视
房地产的开发项目内的建筑专业配套工程就像是汽车中的汽油一样，即使是很强大的汽车没有汽油，也不能体现出它的强大。故此，开发商应该重视项目的建筑专业配套工程，这样不仅能减少后顾之忧，避免不必要的影响，省时省力又招揽了住户。
2. 房地产开发项目建筑专业配套工程存在的问题
建筑工程的实施往往需要许多部门的配合，程序较多，开支也比较大，而开发商们为了保障自己的利益，节省资金，继而不重视建筑专业配套工程，造成了一些设施不全面，费用没缴纳等的问题，给住户带来许多的不便，还造成了一些不必要的影响，造成建筑专业配套工程设施不完善的原因，具体体现在以下几个方面：
(1)开发商对施工不重视，刻意压低成本：有些开发商对于建筑施工者的工作进度不闻不问，没有足够的重视，聘用的监理也形同摆设，造成建筑专业配套的施工与整体项目脱节，施工难以管理的混乱场面。还有的开发商为了获得较大的利润，从而要求施工方缩减成本。一些开发商让建筑施工方先行垫付款项，来解决费用问题，大部分建筑施工方只能凑到建筑主体的款项，而没有能力解决建筑专业配套工程的问题，从而影响到整个工程的实施。
(2)建筑队伍的人员素质不高：当下许多建筑施工是按施工天数计算工资，建筑施工者为了增加天数，有一的拖延施工的进度，这不仅影响了建筑专业配套工程的实施环境，而且还给开发商的资金造成不必要的损失。建筑施工方的许多建筑者专业素质不够好，施工过程中比较粗心，忽视细节，对工程抱以忽悠的态度，势必会影响建筑质量。
(3)建筑施工方计划不够完善：建筑施工者在施工前没有进行认真仔细的规划，对于各个队伍的分工处理不当，导致工程的展开没有很好的连接在一起，打乱了先后的顺序，这样各个队伍分次进行施工，不但会拖延进度，还会有不必要的浪费产生。
2. 房地产开发项目建筑专业配套工程的重要性