知识点1：采用售价金额法进行日常核算。
【计算题】某商场采用售价金额核算法进行核算，2008年7月期初库存商品的进价成本为100万元，售价总额为110万元，本月购进该商品的进价成本为75万元，售价总额为90万元，本月销售收入为120万元。有关计算如下：
商品进销差价率=（10+15）/（110+90）×100%=12.5%
已销商品应分摊的商品进销差价=120×12.5%=15（万元）
本期销售商品的实际成本=120-15=105（万元）
期末结存商品的实际成本=100+75-105=70（万元）
知识点2：存货减值
资产负债表日，存货应当按照成本与可变现净值孰低计量。存货成本高于其可变现净值的，应当计提存货跌价准备。
【例题24·分录题】2008年12月31日，甲公司A材料的账面金额为100 000元。由于市场价格下跌。预计可变现净值为80 000元，由此应计提的存货跌价准备为20 000元。甲公司应编制如下会计分录：
借：资产减值损失——计提的存货跌价准备 20 000
贷：存货跌价准备 20 000
假设2009年6月30日，A材料的账面金额为100 000元，已计提存货跌价准备金额20 000元。由于市场价格有所上升，使得A材料的预计可变现净值为95 000元，应转回的存货跌价准备为15 000元。甲公司应编制如下会计分录： 借：存货跌价准备 15 000
贷：资产减值损失——计提的存货跌价准备 15 000
【例题·多选题】（2012年）下列与存货相关会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A.应收保险公司存货损失赔偿款计入其他应收款
B.资产负债表日存货应按成本与可变现净值孰低计量
C.按管理权限报经批准的盘盈存货价值冲减管理费用
D.结转商品销售成本的同时转销其已计提的存货跌价准备
【答案】ABCD
【解析】以上四项全部正确。
知识点3：投资性房地产概述
（一）投资性房地产概述
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。 主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
具有存货性质的房地产不属于投资性房地产。
【例题1·多选题】（2011年）下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。
A.房地产企业持有的待售商品房
B.以经营租赁方式出租的商用房
C.以经营租赁方式出租的土地使用权
D.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
【答案】BC
【解析】选项A属于存货，选项D企业没有所有权，不作为自有资产核算。
【例题2·分录题】甲企业为从事房地产经营开发的企业，20×8年8月，甲企业与乙公司签订租赁协议，约定将甲企业开发的一栋精装修的写字楼于开发完成的同时开始租赁给乙公司使用，租赁期为10年。当年10月1日，该写字楼开发完成并开始起租，写字楼的造价为1 000万元。20×8年12月31日，该写字楼的公允价值为1 200万元。甲企业采用公允价值计量模式。甲企业应编制如下会计分录：
（1）20×8年10月1日，甲公司开发完成写字楼并出租：
借：投资性房地产——成本 10 000 000
贷：开发成本 10 000 000
（2）20×8年12月31日，按照公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益：
借：投资性房地产——公允价值变动 2 000 000
贷：公允价值变动损益 2 000 000
【例题3·判断题】（2011年）投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，应按资产负债表日该资产的公允价值调整其账面价值。 （ ）
【答案】√
【解析】投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧和摊销，资产负债表日按照公允价值调整其账面价值。
知识点4：无形资产的核算
（三）无形资产的核算
1.无形资产的取得
无形资产应按成本进行初始计量。
外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。
企业自行研究开发无形资产，应区分为研究阶段与开发阶段分别进行核算。
【例题5·分录题】甲公司自行研究、开发一项技术，截止2008年12月31日，发生研究支出合计2 000 000元，经测试该项研发活动完成了研究阶段，从2009年1月1日开始进入开发阶段。2009年发生开发支出300 000元，假定符合《企业会计准则第6号——无形资产》规定的开发支出资本化的条件。2009年6月
30日，该项研发活动结束，最终开发出一项非专利技术。甲公司应作如下会计处理：
（1）2008年发生的研发支出
借：研发支出——费用化支出 2 000 000
贷：银行存款等 2 000 000
（2）2008年12月31日，发生的研发支出全部属于研究阶段的支出 借：管理费用 2 000 000
贷：研发支出——费用化支出 2 000 000
（3）2009年，发生开发支出并满足资本化确认条件
借：研发支出——资本化支出 300 000
贷：银行存款等 300 000
（4）2009年6月30日，该技术研发完成并形成无形资产
借：无形资产 300 000
贷：研发支出——资本化支出 300 000
2.无形资产的摊销
使用寿命不确定的无形资产不应摊销，但需要至少于每一会计期末进行减值测试。 使用寿命有限的无形资产应进行摊销。
当月增加的无形资产，当月开始摊销；当月减少的无形资产，当月不再摊销。 自用 → 管理费用
出租 → 其他业务成本
借：管理费用
其他业务成本等
贷：累计摊销 3.无形资产的处置
企业处置无形资产，应当将取得的价款扣除该无形资产账面价值以及出售相关税费后的差额计入营业外收入或营业外支出。
【例题6·分录题】甲公司将其购买的一专利权转让给乙公司，该专利权的成本为600 000元，已摊销220 000元，应交税费25 000元，实际取得的转让价款为500 000元，款项已存入银行。甲公司应编制如下会计分录：
借：银行存款 500 000
累计摊销 220 000
贷：无形资产 600 000
应交税费 25 000
营业外收入——非流动资产处置利得 95 000